L’une des premières choses à faire lorsque l’on veut mettre son logement en location, c’est de déterminer les diagnostics obligatoires. Certaines informations de ces documents (la classe DPE, l’existence de risques) font en effet partie des mentions obligatoires dans l’annonce immobilière. Un locataire potentiel doit de plus bénéficier d’une information claire et complète pour choisir le bien qu’il va occuper. Le bailleur court en effet le risque de devoir baisser le loyer ou d’être attaqué pour vice caché s’il néglige son devoir d’information envers l’occupant de son bien.
Des diagnostics de location obligatoires et de qualité
Les diagnostics obligatoires de location sont rassemblés dans un DDT (dossier diagnostic technique). Ce dernier contient au moins un métrage loi Boutin et un DPE. Le bailleur peut néanmoins être obligé, en fonction de l’adresse et de l’état du bien, d’y ajouter un diagnostic risques, bruits, gaz, électricité, ou encore plomb.
Il a donc intérêt à se faire accompagner par un professionnel des diagnostics immobiliers pour connaître avec certitude le périmètre du DDT de location. Seul un diagnostiqueur certifié peut de plus garantir la conformité de la plupart des diagnostics à fournir. Votre professionnel Amiante diagnostic BTP réalise tous les diagnostics obligatoires de location à mettre dans votre DDT.
