La mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou la mise en place d’une procédure d’insalubrité ou de péril sur une copropriété imposent la réalisation d’un DTG, ou Diagnostic Technique Global. Certains syndics de copropriété font également le choix de se doter de ce diagnostic qui, en permettant d’avoir une vision détaillée de l’immeuble, facilite la gestion à moyen et long terme de son patrimoine immobilier.
Le contenu du Diagnostic Technique Global
Le professionnel qui effectue un DTG réalise tout d’abord une description détaillée de l’immeuble (caractéristiques des murs, du toit, des planchers, etc.) ainsi que de ses équipements et parties communes. Il effectue également un DPE immeuble afin d’avoir une estimation des performances énergétiques du bâtiment et d’identifier ses points faibles. Enfin, le DTG contient un volet juridique afin de s’assurer que la copropriété respecte la réglementation en vigueur.
Grâce à l’ensemble de ces données, le diagnostiqueur élabore des préconisations qui ont pour but d’aider le syndic à préserver et à améliorer l’immeuble en optimisant sa gestion. Ces préconisations comprennent en effet une proposition de calendrier de travaux sur 10 ans à mener dans l’immeuble. Si vous voulez valoriser le patrimoine immobilier de votre copropriété sur le long terme, faites confiance à Amiante diagnostic BTP pour un Diagnostic Technique Global très détaillé.
