Lorsque l’électricité installée dans une maison ou un appartement présente des signes de fatigue et est vétuste, il y a une augmentation significative des risques de sinistres ou d’accidents domestiques. Toute installation électrique de plus de 15 ans doit donc faire l’objet d’un contrôle appelé état de l’installation électrique pour la mise en vente ou en location du bien immobilier. Il incombe au vendeur et au bailleur de confier la réalisation de ce diagnostic à un professionnel certifié.
La teneur des contrôles électricité
L’état de l’installation électrique consiste à s’assurer que ses principaux constituants sont dans un état satisfaisant. Le diagnostiqueur vérifie également que l’électricité est conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic électricité ne doit pas dater de plus de 3 ans à la signature du contrat de vente et de plus de 6 ans à la signature du contrat de location.
Si un logement où l’électricité a été installée il y a plus de 15 ans est vendu ou mis en location sans diagnostic, le vendeur et le bailleur risquent des poursuites judiciaires, en particulier en cas d’accident ou de sinistre d’origine électrique. Amiante diagnostic BTP réalise pour tout propriétaire un état de l’installation électrique à la qualité garantie.
