Les matériaux avec du plomb, souvent utilisés dans la construction avant 1949, sont encore présents dans de nombreux logements. Ils représentent cependant un risque sanitaire à ne pas négliger. Le plomb présent dans ces matériaux peut en effet se retrouver dans l’air sous l’effet de leur dégradation au fil du temps.
Le plomb est alors susceptible d’être inhalé ou ingéré par les occupants, en particulier par les jeunes enfants, et de les intoxiquer. Pour éviter les intoxications au plomb, le locataire ou l’acheteur d’un logement doivent recevoir, respectivement à la signature du bail ou du contrat de location, un constat de risque d’exposition au plomb (Crep).
Une teneur maximum en plomb
Le propriétaire vendeur ou bailleur a pour obligation de financer le diagnostic plomb pratiqué par un professionnel certifié. Le diagnostiqueur mesure la teneur en plomb du bien immobilier afin de vérifier que le taux maximum d’1 mg au cm2 n’est pas dépassé. Si le logement respecte les normes en matière de plomb présent, il n’est pas nécessaire de renouveler le Crep.
Dans le cas inverse, il est obligatoire d’effectuer à nouveau un diagnostic plomb au bout de 3 ans pour la vente du bien et au bout de 6 ans pour sa mise en location. L’absence de Crep pour un logement vendu ou mis en location antérieur à 1949 peut avoir des répercussions judiciaires pour le vendeur et le bailleur. Amiante diagnostic BTP réalise le constat de risque d’exposition au plomb qui sécurise votre projet immobilier.
